Calculateur immobilier : taxes, assurance et PMI
Calculez la mensualité complète avec capital, intérêts, taxe foncière, assurance, PMI et charges HOA.
Saisissez prix, apport, taux, durée, taxe, assurance, PMI et HOA pour estimer le coût mensuel total.
Calculateur immobilier : taxes, assurance et PMI
Calculez la mensualité complète avec capital, intérêts, taxe foncière, assurance, PMI et charges HOA.
À propos du calculateur immobilier avec taxes et assurance
Il réunit capital, intérêts, taxes, assurance, PMI et HOA dans un coût mensuel réaliste. Les montants annuels sont divisés par 12 et le PMI est nul à partir de 20% d’apport. Le résultat est une estimation de planification.
Exemples du calculateur immobilier
Ces exemples utilisent les mêmes règles de capital, PMI et HOA.
| Données | Résultat | Ce que cela montre |
|---|---|---|
| Prix $400,000, apport $80,000 (20%), 6,5%, 30 ans, taxe $4,800, assurance $1,800, PMI 0,5%, HOA $100 | Total $2,672.62 ; capital-intérêts $2,022.62 ; sans PMI | À 20% d’apport, le PMI disparaît. |
| Prix $400,000, apport $40,000 (10%), 6,5%, 30 ans, taxe $4,800, assurance $1,800, PMI 0,5%, HOA $150 | Total $3,125.44 ; capital-intérêts $2,275.44 ; PMI $150.00 | 10% d’apport ajoute un PMI sur $360,000. |
| Prix $300,000, apport $60,000, 5,75%, 15 ans, taxe $3,600, assurance $1,400, PMI 0,5%, HOA $75 | Total $2,484.65 ; capital-intérêts $1,992.98 ; sans PMI | 20% d’apport évite le PMI même sur 15 ans. |
Comment utiliser le calculateur immobilier
- Saisissez prix, apport, taux annuel et durée.
- Saisissez taxe, assurance, PMI et HOA.
- Cliquez sur Calculer pour afficher le détail et le total mensuel.
- Passez l’apport à 20% et comparez le total sans PMI.
FAQ du calculateur immobilier
Quand le PMI est-il inclus ?
Seulement sous 20% d’apport; à 20% ou plus, il vaut $0.
Comment calculer le PMI mensuel ?
Capital multiplié par le taux PMI annuel, divisé par 12. 0,5% de $360,000 donne $150 par mois.
Les intérêts totaux incluent-ils PMI et HOA ?
Non, uniquement le coût des intérêts du prêt.
La HOA est-elle annuelle ou mensuelle ?
Saisissez un montant mensuel; taxe et assurance sont annuelles.
Le PMI dure-t-il tout le prêt ?
Généralement non; le calcul le conserve par prudence sous 20%.
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