Hypothekenrechner: früher tilgen und Zinsen sparen
Modellieren Sie zusätzliche Hypothekenzahlungen und schätzen Sie Zinsersparnis, früheres Tilgungsdatum und beschleunigte Monatsrate.
Geben Sie Restschuld, Zinssatz, Monatsrate, Sondertilgung und Häufigkeit ein, um Ersparnis und verkürzte Jahre zu sehen.
Hypothekenrechner: früher tilgen und Zinsen sparen
Modellieren Sie zusätzliche Hypothekenzahlungen und schätzen Sie Zinsersparnis, früheres Tilgungsdatum und beschleunigte Monatsrate.
Über den Rechner zur beschleunigten Hypothekentilgung
Der Rechner zeigt, wie zusätzliche Tilgung ein Darlehen mit festem Zinssatz verkürzt. Geben Sie Restschuld, Jahreszins, aktuelle Rate, Zusatzbetrag und Häufigkeit ein. Zweiwöchentliche Beträge werden mit 26 Perioden pro Jahr, jährliche durch 12 geteilt. Steuern, Versicherung, Gebühren und Liquiditätskosten sind nicht enthalten.
Beispiele zur Hypothekenbeschleunigung
Diese Beispiele nutzen dieselbe monatliche Tilgungsberechnung.
| Eingaben | Ergebnis | Bedeutung |
|---|---|---|
| $300,000 Schuld, 6 %, Rate $1,798.65, monatlich $200 extra | $91,173.95 Zinsen gespart; 23.3 Jahre; 6.8 Jahre kürzer | $200 monatlich sparen fast sieben Jahre. |
| $300,000 Schuld, 6 %, Rate $1,798.65, monatlich $500 extra | $160,295.74 gespart; 17.7 Jahre; 12.4 Jahre kürzer | $500 zusätzlich senken die verbleibenden Zinsen stark. |
| $300,000 Schuld, 6 %, Rate $1,798.65, jährlich $2,400 extra | $91,173.95 gespart; 23.3 Jahre; 6.8 Jahre kürzer | $2,400 jährlich entsprechen $200 monatlich. |
So nutzen Sie den Hypothekenbeschleuniger
- Geben Sie Restschuld, Jahreszins und aktuelle Zins- und Tilgungsrate ein.
- Geben Sie Zusatztilgung und monatliche, zweiwöchentliche oder jährliche Häufigkeit ein.
- Klicken Sie auf Berechnen, um Ersparnis, neue Dauer und Rate zu sehen.
- Testen Sie einen tragbaren Zusatzbetrag vor einer großen Jahreszahlung.
FAQ zum Hypothekenbeschleuniger
Wie wird ein zweiwöchentlicher Zusatz umgerechnet?
Der Betrag wird mit 26/12 multipliziert. $200 alle zwei Wochen entsprechen etwa $433 zusätzlich pro Monat.
Wie wird ein jährlicher Zusatz umgerechnet?
Der Jahresbetrag wird auf zwölf Monate verteilt. $2,400 jährlich entsprechen $200 monatlich.
Ändert die Restlaufzeit das Ergebnis?
Nein. Berechnet wird aus Schuld, Zins und Rate; die Restlaufzeit dient nur zur Orientierung.
Warum kann eine Zusatzrate scheitern?
Deckt die Rate die Monatszinsen nicht, wächst die Schuld und die Simulation stoppt.
Sind Steuern und Versicherung enthalten?
Nein. Geben Sie nur Zins und Tilgung ein.
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